第15章 孝敬 (1/2)

“朱老板，你这店铺有卖的打算吗？”

尽管那张红纸写的是出租公告，但陈天洛觉得如果价格合适的话，对方一般也会愿意转让的。

“当然卖”，一听是有钱的主，那个朱老板顿时就笑得合不拢嘴了。

“那你开个价吧。”

“我这个店铺一楼宽5米、深12米，二楼两头各飘出1米，合计就是130平米，后面还有一个40平米的小院，可以开汽车进去，如果你打算要买的话，我就算你5000一个平米好了。”

“5000一平米，这也太贵了吧”，老爸忍不住惊呼道。

“陈老板，这价格可是一点都不贵的！就冲这紧挨县一中的位置，每天的人流量有多少，那边还有县衙门、县医院什么的，你说我这原本租4000一个月的店铺，卖你5000一平米贵吗？”

“这——”

老爸虽然下意识的还价，但他却不懂得怎么砍价，面对屋主这看上去无懈可击的理由，他是真的不知道该如何反驳了。

“朱老板，钱可不是这么算的！先说这面积，二楼除了拿来住人和放东西以外，难不成也能算营业部分？没那么多客流支撑吧！再说你这所谓的紧挨学校，一年也就八九个月的上课时间而已，还有……”

陈天洛是不太懂的房地产的事情，但已经有了一定谈判经验的他，还是知道不能按着对方的套路走。

“最后一口价，80万卖给你们，要的话现在就签合同，不要的话你们就再去别的地方看看吧。”

几番来回之后，屋主终于松了降了5万。

“哥呀，就算是80万，咱也拿也不那么多钱呀，要不还是和他谈一谈出租的价格吧。”

看到屋主已经表态，而价格距离自己可拿出来的钱又相去甚远，老爸便小声的询问陈天洛。

“爸，要不你先去旁边看看，看看还有没有出租的店铺，我先在这里跟他再聊聊”，陈天洛也小声的回应道。

“好，我去去就回。”

看到老爸走远，陈天洛便从自己的钱包掏出银行卡，在那屋主面前晃了晃。

“老板，一口价70万，行的话咱们现在就签合同转钱，不行的话我就再去别处看看。”

看着陈天洛这样一副没得谈的样子，朱老板心里面要说不纠结那是骗人的。

70万，折合不到4200一平米，和自己原本定下的出租价格也差不多。

按理说，面对这样如此狠的砍价，他肯定是想也不用想就拒绝的，但是转让毕竟和出租不一样！

转让，自己一下子就能够拿到一大笔钱，完了去投资别的生意也可以。

而出租，自己还要等十几年才能拿到那么多的钱，这还不算通货膨胀造成的货币贬值呢。

如果是在五年前，甚至于说是在两年前，自己肯定不会把店铺卖出去的。

可是现如今，随着电商对线下实体店铺的冲击，是一年比一年严重，原本的租金非但没办法继续增加，反而还得下降才行。

在这样的情况下，就算自己不同意这桩买卖，眼前这个年轻人也肯定会去找旁边的店铺。

而以自己对附近那些屋主的了解，这些人肯定会有人急着将手中的店铺转让出去，毕竟难得有人愿意接手。

是的，对于这些屋主来说，尽管出租是稳定的赚钱方法，但在实体店铺越发不景气的当下，但凡有点眼光的人都不会坐以待毙的。

“朱老板，考虑的怎么样了，你是卖是不卖？不卖的话，那我可就走了。”

看着屋主迟迟无法下定决心，但心老爸提前回来的陈天洛，只好再给对方增加一些压力，做出一副转身要走的架势。

“行，我卖给你！但我要一次性拿完钱。”

老板说完这话，整个人好像如释重负一般。

“可以，咱们现在就签合同，不过我有个小小的要求。”

“什么要求？”

下定决心的房主，害怕陈天洛心生变故，便小心翼翼的问道。

“我多给你2万，不过合同要改一改，你先和我签订一份合同，价格是刚才说好的70万，然后再签订一份授权协议，由我授权你把店铺卖给我老爸，待会你和他签合同的时候，价格你就写35万好了。至于由此多出来的手续费用，回头我统统补给你。”

“为什么？”

听完陈天洛的要求，屋主感到很是奇怪，他还是头一次听到有这样的要求呢。

“没有为什么，只是不想让他知道罢了，你也知道这老人总是容易多想，咱们做儿女的有的时候也得说一些善意的谎言才行。”

“原来如此”，屋主恍然大悟，“没问题，我答应你。”

陈天洛之所以要多此一举，主要还是担心只有一份合同的话，会因为阴阳合同的限制，而造成没有法律效应的问题出现。

多加一份合同和授权协议，就算日后要扯皮的话，自己这边也会站得住脚。

大约过了半个小时，陈天洛和屋主完成了合同及协议的签订，之后又过了十几分钟，老爸也走了进来。

“老爸，怎么样啊？”

“那边也转让和出租的店铺都有，价格和这里也差不多，要不咱们去看看吧？”

面对老爸的提议，陈天洛却是摇摇头，“不用了老爸，我已经和屋主谈好价格了，他愿意35万的价格卖给我们。”

“35万，不会吧，怎么那么便宜？”

听到儿子谈成的价格，比原本的价格少了一半还多，老爸顿时也是被吓到了。