27.还有一套房问没问 (1/2)

“那还有个问题，冒昧问下，这个房子没出过事嘛？”“没有，没有，小伙子问的细喃。”

“工作习惯，抱歉。”

“我给大家介绍下整个过户流程。今天先签合同，王哥交定金给刘哥和赵姐，第二步，刘哥和赵姐负责把案结了，把该还的钱全部还完。

注意一下，你们提前还款的时候，很可能有罚息，你们稍微多存点，也可以咨询银行方面到底要罚好多钱。

第三步，过户。递件成功付一半，取件成功时付剩下的一半。最后留2000元，做完最后的物业交割时，当场付清。你们看，有没有异议？没问题哇，没有我就开始写合同了。”

“王哥，这个房子，房东要卖好多钱呢？”王哥边说，我边记。合同上还有些其它的细节，王哥和房东都给我做了解答。就这样，我顺利的写完了第一份合同。

仔细看看，没有问题。照着抄，再写完一份。然后把合同递给买卖双方。他们没有异议，就开始签了。王哥也顺利的交了定金，拿到了合同。最后，双方握手，道别。

我和房东上了车，王哥情绪很高涨，“来，小汪，哥给你八百的红包。谢谢你帮我处理好这事。后面的事，你多费心。

答应你的二万元钱，你让你亲戚给你，到时，在房价里扣两万就是。”

“好的，王哥。下一步，等房东贷款还完，递件时，请提前通知我，我陪你们去递件。”

“好，你在哪下，小汪。”

“我就在银都花园下，他们约好了，今天晚上在银都花园附近吃饭。”

“好，我送你过去。”

今天真是好顺利，谢谢老天。可能是老天都知道我苦，今天特意发了根棒棒糖给我。

下车后，我给丽雯打电话，“丽雯，你们在哪啊？”

“我们在家，你快上来。”我看了下四周，没什么人。赶紧的，上楼。轻轻地敲了敲门，就看见丽雯热情洋溢的脸，“快进来，小汪。”

“哥哥好。”

“你好。”

“这是我弟弟，王林。”

“小汪，快来坐。你阿姨正在炒菜，稍坐下，马上就开饭了。”

“噢，好的，叔叔，还剩下一套你们打电话没有？”

“还没有，等你回来打的嘛。”

“那行，我来打。丽雯，有水没有？渴死了。”

“来，慢点喝，有点烫。”喝完，歇了口气，想了想说辞，再想了想，没啥漏洞了，开始准备打电话了。

我看了看茶几上的纸张，愣了下，不由脱口而出，“我今天真的和姓王的有缘。”

“什么情况？”

“最后这家业主，也姓王。”

想了想，没什么问题了。开始吧，“喂，王姐，你好，我是伊房房产的汪子轩。今天我带客户去看了下您银都花园的房子，恩，电梯六楼的那套，客户感觉还不错。

客户想让我计算下税费。所以我想了解下房子的具体情况，您现在接听电话方便吗？恩，我跟您核对下房子的情况，以免出错。您房产证上的面积是多少？是136平米吗？哦，136.6平米。

您的产权证从办下来到现在，满五年了没有？这个房子是您购买还是继承赠与的？卖这个房子，您家里人都同意吗？这个房子有贷款吗？

恩，没有，好的，谢谢您。您的情况我都记下来了。这样，我跟客户计算下税费。我顺便问下，您这房最低多少钱卖？7000？如果一次性付款，6800元/平米，您这个价格带不带家俱家电一起卖？可以带是吧，好的。

我看了这套房子觉得挺不错的，您为啥想卖呢？哦，缺钱啊。啊，您只卖这一周。到期如果卖不掉就不卖了？为什么呢？王姐，别急，您慢慢说。哦，明白了。

啊？还有两个车位，是地下的，还是地上的，地上的，哦，您请继续说。两个车位，25万。哦，是必须要一起买吗？一次性，王姐，现在能一次性拿出来这么多的钱不多。

钱拿的出来这么多的，选择面也很宽，你知道的，清华坊、中海名城是南门有钱人的首选啊。银都花园规模比较大，但是比这两个盘，稍弱些。

我顺便问下，您这房如果带车位一起卖，贷款买，能优惠多少？一次性，还能优惠多少？这又加了25万，压力大啊。

这样啊，我和客户再沟通下，如果客户有啥情况，我给您再来电。谢谢啊，王姐，打扰了。”

挂了电话。抬头看着王叔叔和丽雯，“啥情况，子轩？”

“有个突发情况，你们也听到了，她有两个车位要连房一起卖。叔叔和阿姨商量下呗。

另外，房价呢，贷款她同意6800元/平米，一次性带车位一起卖，6600元/平米再加25万。

她卖房是因为她是做生意的，她看好一个项目，必须要现钱，她手里差点。如果一周之内钱到不了位，项目没法做，她就不卖了。现在叔叔阿姨需要商量下，看买不买她的两个车位。”

“吃饭啦！大家快来吃饭。什么事，等吃了饭，慢慢说。来，子轩。今天辛苦你了。”

“阿姨，这是我该做的。”

晚上，阿姨买了些好菜。卤鸭子、凉拌鸡、排骨炖藕、凉拌折耳根、白菜炒肉、牛肉萝卜丝。今天晚上，是一家人团聚的时刻。

可能是因为买了房的原因，丽雯全家的心情都很好。连带着菜，也变的丰盛起来。一桌子菜，吃的完吗？管它的，慢慢吃吧。

丽雯突然夹了根卤鸭子