43.收购王府花园标间 (2/2)

“姐，我在门口等房东。丽雯，除了姐，这事谁也不要说，哪怕签了合同，都不要说。等会定金交三万就可以了，不用交多了，啊。

我先出去了。姐，你如果想到什么，跟丽雯说。就这样了。”

我迅速走出店门。我觉得有礼貌，一定会赢得房东的好感。有些时候，第一印象，真的很重要。良好的服务，会让房东宾至如归。

说的俗点，房东看你顺眼，让钱都让的痛快点。

十分钟后，房东走了过来。

“张姐，里面请。”把房东迎进谈判室。

“这是我同学王丽雯，她要买房。丽雯，这是房东张姐。”

两女相互点头示意，看的出来，气氛不错。

“张姐，房子刚才子轩和他的店长带我看了，我觉得不错。就是装修，比我昨天看的，稍差点。我呢，也是带着诚意来的。”

“你好，小王。我卖房的先决条件，小汪和你说了没有？”

“张姐，还没说。没关系，您说。”

“我便宜卖这个房子，是有条件的。那就是明天上午12点之前，我一定要拿到全款25万，我才会卖。不然，我不会这个价卖。”

“子轩，我不太熟悉过户流程，能不能达到张姐的要求，你说下呢？”

“大家价格如谈妥，你必须要一次性付款。付款的时间节点是这样的。今天大家谈妥，签好合同。如果快的话，今天就可以到房管局去递件，递件成功后，付她全款，到时你单方取房产证就可以了。

取件要递件成功后，第三个工作日才能取房产证，取件单上有时间提示的。最后留3000元做物业交割，就是水、电、气那些还有家俱家电。大家看有没有意见？”

“我没有。小王，你觉得呢？”

“我也没有。关键看房子价格了。”

“25万这么低了，你哪去找哦，如果不是我急着要买房，我才不会那么便宜卖。”

“这样，张姐。我们做生意的，都喜欢8。24.8万，带家俱家电一起，图个吉利，这个价格，我就买了。”

“唉呀，2000元都要说唆？”

“生意嘛，图个吉利。张姐，不要多心。不会让你多让的。点点，意思意思就行了。张姐，你都买大房子了，我们还没的房子住的。你说呢？让点，让点就成了。

二下整完，我们还可以抓紧时间去过户。说不定，快的话，今天就可以弄完。”

“你们中介能不能确定明天上午之前，能递件成功吗？”

“张姐，你的房子是你一次性买的嘛？没有贷款，没有用这个房子向任何人借过款吗？”

“房子是我一次性买的，没有贷款，也没有向任何人借过钱。”

“那没的问题。我们肯定得行。”

“那好嘛。”

“张姐，付款方式是定金三万，递件成功客户给你21.5万，剩下3000元交割完房子，马上付。”

“好，要的。”

“请你们双方出示身份证，张姐请出示产权证和土地证。”资料拿齐后，文姐马上开始写合同。

“子轩，你陪我到旁边的中行取点钱，好吗？我身上的钱不够。”

“好的。张姐，稍坐下，我们取了钱，马上过来。”

出了门，我们两眼相互深情地一望，什么都不说，什么都明白了。取了钱，迅速赶回店里。

“合同好了没？”

“好了，你们双方看下，如果没有问题，就可以签字了。”

“我没的问题，张姐你呢？”

“我也没的问题，可以，签。”

双方签字后，丽雯把定金交给了张姐，张姐点了后也相应的打了个收条。到此，心里的石头终于落地了。

“张姐，您的中介费请交下。”

“你不说，我差点都忘了，唉，中介费交了，后面过户你们要帮我办巴适哦。”

“放心，我们全程陪同。”

“我的中介费，你们点点。”丽雯也干脆。文姐开好了收据，交付给双方。

文姐对我说，“子轩，我陪着他们双方去过户。你在店里忙你的。”丽雯有点不解。

我只好对丽雯说道：“你放心，文姐比我经验丰富。她办事，比我妥当。还有，她人熟，公司里的权证会帮忙的，放心。”

“好吧，电话保持畅通，万一有事，我好打你电话。”

“好的。”