第411章 50万买第一个四合院 (2/2)

那些标准化的宣言，陈文看过之后也就没什么需要思考的内容，他的重点思路放在付款和办理房产证两块。

在钟经理的解释下，陈文弄明白了接下来需要做什么以及怎么去做。

四合院的5本小产权证，目前全在钟经理自己的名下，并非挂在他的这件小中介公司下面。

也就是说，这笔交易是陈文和钟经理两个自然人之间的买卖。这种交易，倒是省去了很多麻烦。因为如果是陈文这个自然人与某一个企业之间的交易，手续上还要多两道，税也要多一种。

合同上约定了两个步骤的付款内容。

第一步骤，陈文需要交纳5的定金，作为购买四合院的保证金。付了这笔钱，交易正式启动。如果陈文在交易结束前反悔，那么这笔钱也是不能够退回的。

第二步骤是95的尾款，这笔钱由银行托收，付款的事情是双方前往房管局办理房产证变更前。银行将根据房管局对合同的审核、旧房产证撤销、新房产证制作的进度回执，分步骤将钱打到钟经理的账户。

这第二个步骤，陈文只需要按照合同约定，与对口银行办理存款。至于银行与房管局的对接，以及银行与钟经理之间的交接，陈文不需要、也没必要去关注。

至于中介公司的佣金，钟经理直接免去了这一项，他说陈先生是那姐的好朋友，这笔交易他愿意按照朋友私下间的交易方式来走，就不收公司规定的那笔手续费了。

陈文问：“如果走公司的交易，需要付多少手续费？”

钟经理回答：“1。”