第三百二十二章 风波 (1/3)

更新时间：2012-05-04

现在华夏全国都还在实行单位的福利分房政策，房产的价格也一直都处于低位，看起来并没有多大的前途。

根据安逸的记忆，华夏房地产的发展其实开始得很早。就在七八年的时候，华夏的理论界就提出了住房商品化、土地产权等观点。

而直到八零年京都市住房统建办公室挂牌，成立京都市城市开发总公司，才由此拉开了房地产综合开发的真正序幕。

八二年的时候华夏的国务院开始在四个城市进行售房试点，八四年南方省和双喜市开始征收土地使用费。

由八七年到九一年，也就是今年，应该算是华夏房地产市场的起步阶段。

安逸就是想抓住这个机遇，一开始就确立在华夏房地产业的领军地位，今后才会有一定的话语权，能够对今后的一些房地产政策产生影响。

当然这种想法有些天真和虚幻，可是安逸还是想试一试。反正只要努力一些，能够把房地产热控制在一定程度之内，都算是做出了自己的贡献。

“去年的时候星海市已经出台房改方案，开始建立住房公积金的制度。这些你们都知道吧？别告诉我，你们都还没有看过这个方案。”安逸想了想，缓和一下语气说道。

看到李毅他们三人都在点头，安逸这才感觉稍有些满意，又开口说道：“还有，就在今年，国务院已经先后批复了总计二十四个省市的房改总体方案。这里面意味着什么，相信你们也都知道。”

这意味着华夏房地产业的正式全面启动，这是显而易见的事情，当然安逸心里还有些话没有说出来。

就在今年的十一月份，华夏国务院将会发布《关于全面推进城镇住房制度改革的意见》，明确规范华夏房改的分阶段及总目标、基本原则、有关政策等。李毅他们所说的政策规范也就有了重要依据。

华夏随着住房公积金制度全面推行，就在九二年之后房地产业就进入到急剧快速增长期，月投资最高增幅曾高达百分之一百六。

如此房地产市场在局部地区一度呈现混乱局面，甚至在个别地区出现较为明显的房地产泡沫，局面一度失控。

给安逸印象最为深刻的当然就是南海省的房地产泡沫现象，当时的九二年，南海全省房地产投资达八十七亿元，占固定资产总投资的一半。

当然南海省房价的飙升幅度更是触目惊心，九一年的时候，南海省房地产平均价格为一千四每平方米，仅仅一年就猛增至五千元每平方米，九三年上半年最高峰的时候更高达七千五百元每平方米。

这种现象一直到九三年经过那位铁腕总理治理，进行国家的宏观经济调控之后，房地产业的投资增长率才开始大幅回落。

在往后随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高，住房成为新的消费热点。九八年以后，随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施，房地产投资进入平稳快速发展时期，房地产业由此成为华夏经济的支柱产业之一。

当然这些目前并没有发生，李毅他们是根本不可能知道房地产会有这样的发展轨迹。而且现在安逸也不能告诉李毅他们会有这么一个‘意见’出台，只能想办法鞭策他们先做好准备，好去迎接这次重大的机遇。

安逸最近不断研究国家关于房地产业政策，所以才会知道得如此详细。除非之外，也是因为他重生前有几位从事房地产业的朋友，互相交流之后得到不少这方面的信息。

“好了，李毅你和薛瑞平负责重新进行项目计划书的拟定，重点要放到前期拆迁项目上面，工作要做得细致一点，我不希望看到任何有违公司声誉的现象发生。李彤，你去联系一下市府和行署的宣传部门，请他们协助现在就开始对这片区域内的住家进行拆迁宣传。”安逸干脆直接下命令。

好似这样对于李毅他们来说，更显得轻松一些，具体需要做什么工作不会显得宽泛，可以有重点可以抓，也就用不担心会因为计划书做得过于简略被安逸给训斥了。

安逸一整天就留在公司里面，和李毅还有薛瑞平一起制订临前广场项目前期拆迁工程的计划书。当然这个前期工程最重要的还是资金到位问题。

安逸打电话联系罗刚和齐国栋，中午一起吃的饭，敲定好关于资金到位的事情，也得到他们两人的承诺，绝不会让资金拖安逸的后腿。

下午的时候，安逸又约见了正处于整合状态的建筑公司负责人。准确地说，现在这个建筑公司也是安逸的产业。

为了帮助他们进行更快更好的整合，盛达公司注资二千万元，占据总股本的百分之五十六，新成立华达建筑公司。原先的那些小型建筑公司，多是用人员设备以及技术入股，加入到新建筑公司当中。

目前这个整合工作正在紧张的进行，进展相当顺利，特别是在盛达公司请来省建筑工程方面的专家来帮忙指导之后，整合的进度更快，估计再有一个月的时候就能够全部完成。

这个新成立的华达建设公司总经理，名字叫华晓为，年纪在四十岁出头，是郭勇父亲郭正罡当年的战友，甚至还能算得上是师兄弟的关系。这么说来，也算是和安逸的关系非常近。

安逸经过接触之后，对华晓为的性格脾气比较认同。这人除去脾气有些急躁，还保持着严谨自律和勤奋进取的军人作风。

安逸最