第352章 手段 (2/3)

港府每年都要花费很多钱，收入少了，花了多了。就会出现财政赤字，政府不是企业，不可能联系出现高额财政赤字，现在楼市低迷。港府买地，也卖不出高价钱，和记黄埔拿自己手中的地，更换土地用途，补地价。那价格自然不会高了。

李华龙知道香港未来房价升值空间很大，晚点开发黄埔船坞这块地皮，收入会更大，利润也就更大了，但他不准备继续一直等下去，现在是最好的时机。

……

4月8日，新城市广场举办盛大的开幕典礼，开业之前，商场出租率高达百分之一百，其中八成的楼面被李华龙旗下的公司走去了。

为了吸引人气。新城市广场开幕当天，很多商品有超低折扣，这吸引了很多人来购物。

之后，随着香港铁路电气化在此兴建的沙田车站，开通后，人流大增，一些人更说新城市广场的商铺即使卖垃圾都可以发达。肯定没人在新城市广场卖垃圾，李华龙旗下的连卡佛百货，家乐福购物广场，惠康超市、屈臣氏药店、7-11便利店、真维斯等等入驻新城市广场开店。都获得了丰厚利润。同时，李华龙承租下新城市广场的店铺，转租给别人，获得了丰厚的收益。

李华文和李华虎并没有因为李华龙转租新城市广场的店铺获利而眼红。他们在李华龙的指点下，做了几笔投资，获得了丰厚的利润，就算让他们将他们手中持有李氏父子地产公司的股份白送给李华龙，他们也会很乐意的。

新城市广场开业后不久，4月12日。李华龙旗下的洲际酒店集团和香港政府签署了两份协议，一份是半岛酒店扩建补地价协议，另外一份是浅水湾酒店重建为清水湾四季酒店的补地价协议。

半岛酒店计划在北面加建一幢30层的新翼，顶楼设有直升机坪，方便重要贵宾直接使用直升机往来香港启德机场，或畅游香港上空。

清水湾酒店拆掉后，重建成清水湾四季酒店，以及一座服务式公寓。

刚签完协议后的第三天，4月15日，半岛酒店停业，4月20日，建筑工人开始入驻半岛酒店，就开始了大幅翻修扩建工作。

过了半个多月，5月10日，香港政府和李逸松父子基金会联合对外宣布香港会议展览中心开发计划。

早在去年七月份，李逸松父子基金会就开始和香港政府接触，希望能够在湾仔开发香港会议展览中心，但是迟迟没有和香港政府达成共识。

香港政府并不担心李逸松父子基金会没钱开发香港会议展览中心，之所以迟迟没有批准，是因为这个项目的特殊性，香港拥有世界级的会议展览中心，对香港的经济发展有利，香港政府又不想地价太便宜了，而基金会方面希望地价低一些。

经过近十个月的谈判，李逸松父子基金会和香港政府达成了共识，并签署了协议。

香港会议展览中心分两期开发，主要设施包括五个展览厅，总面积4 0平方米；两个会议厅，总面积6200万平米，作为6200个；两个世界级会议厅前厅；2个演讲厅，面积1000平方米，座位1200个；52个会议室，面积7000平方米；8家各式中西餐厅，座位2000个；两家五星级酒店，1500间房间；一栋办公室大楼；服务式住宅、商场、银行、商务中心、车位等相关设施。

香港会议展览中心第一期包括地价在内，预计投入将达到29亿港元，第一期项目于1988年11月1日之前完成开发；第二期也就是香港会议展览中心新翼，坐落在面积为6.6公顷的填海人工岛上，包括填海工程在内，预计将耗资48亿港元，第二期项目于1988年12月启动，六年之内完成开发。

香港会议展览中心的开发计划是一个重大利好消息，消息公布之后，恒生指数随之上涨，五个交易日之内，有近两成的上市公司股价涨幅超过百分之十，之后，恒生指数又开始下跌了。

……

6月12日，，李华龙控股的一家小型地产公司安申地产（杜撰），和记黄埔和香港置地公司三家公司同时申请停牌。

三家公司停牌后，发布联合公告，安申地产更名为华龙控股有限公司，公司更名后，溢价发行新股，一部分用于交换李华龙名下的华龙大厦，一部分用于交换李华龙持有和记黄埔和香港置地两家公司的股票，一部分定向发行给李华文、李华虎和李逸松父子基金会三方，一部分留给普通投资者认购。

投资者很看好华龙控股有限公司的发展潜力，积极参与认购新股，李华文和李华虎兄弟俩也认购了一些新股，

完成这些交易后，李华龙不再持有直接和记黄埔和香港置地两家公司的股份，华龙控股有限公司持有这两家公司45的股份；李华龙持有华龙控股有限公司73的股份，李逸松父子基金会持有10的股份，李华文家族信托基金和李华虎家族信托基金各持有5的股份，普通股东持有7的股份。

过去一年多时间，香港股市低迷，李华龙以很低的成本控股了几家小型上市公司，虽然在他的眼里，这些小公司的发展潜力不大，但他就看中了这些公司的小，这可以方便他借壳上市。

李华龙想过财不露白，他不希望外界知道他有多少资产，而现在，他想清楚了，自己旗下的实业可以上市，毕竟外人都是能够看到了，很难隐瞒这些资产，这些企业上