第420章 探讨 (2/2)

整个靖善坊以中间的农产品小市场为中心，四周为住宅区，除了东南角规划为学校员工和女生住宿区，其余全部设计为什么别墅的住宅，说是较建造好以后，公开外卖，这长安城里的人基本都有宅院，卖给哪个去？

胡法正觉得医科大学的这些人思想有问题，可是这是秦轩出的主意，借助商业钱庄的名义搞的房地产开发，开发的都是高档住宅别墅，别墅内的设施就不用多说，每家都有一个私人泳池，都是二进院，主房是两层楼，一楼客厅，二楼卧室。

至于投资到医科大学里的钱，这个别墅区一旦建成卖出，所有的投资都可以收回甚至还能有一些利润，剩下的就是等着医科大学这边分红即可，这些都是利润。

一般的住宅在这个位置上，能来买的人不多，可是这是有自来水，有室内卫生间的花园式别墅，坊间内有市场、有酒楼、客栈，十分的便利。

秦轩不怕卖不掉，就怕到时不够卖，如果真出现抢购的事情，这少不得又举行拍卖，价高者得，那样自己是更开心。

“老胡，靖善坊的建造大概在什么时候开始”

“这个要等到这边建造完了才开始那边的建造，只有等学生挪过来，腾出地来，才好规划设计”

对于长安城内，这里不缺地皮，不少空的坊间，如果这次开发出来的房产好卖的话，秦轩还准备继续购进地皮，开发房产。

其实在泥石发明之前，长安城内的房子基本都是以木构为主，至于砖、瓦、木结构的住宅大多是都是在州县里，有钱人还是愿意建造木构房。

唐朝应该是古代建筑最辉煌的时代，可以说达到了一个顶峰阶段，明堂就是一个很好的例子，将近百米高的木构建筑，这是何其的雄伟，放在秦轩的前世时，那也是二十多层楼的高度，这可是公元七百年初的高层建筑，实在不能小看这个时代的工匠。

自从有了泥石，再加上秦州的地震，泥石在建筑中才开始慢慢的使用起来，至少很多都是用泥石和砖做墙壁和承重柱，顶部还是使用木构，这样的房屋要比纯木构的房屋结实的多。

目前这种砖木结构的房间建造起来也比木结构的房屋要省事不少，隔热、保温、防火的性能都比纯木构的房屋要好，这些好处也逐渐使人们接纳了砖木结构的房屋。

“老胡，其实可以两边一起开建的，总体的规划东西两边是基本一样的，其实主要是把西边规划出来，那么以后东边也可以和西边使用一样的图纸”

“目前靖善坊内学校占用了一大半地方，只剩西边不多的地方，就算开建，也造不了几栋你说的那个别什么的宅院”

“呵呵，是叫别墅，也就是和别业、庄园一个意思，这个别墅相比较庄园和别业来说，占地比较小一些，但是更精致、更实用，也更美观，做个大致的规划，先建造出一辆座别墅出来，这个要作为样板房使用，好做宣传用”

秦轩说道，其实目前长安城内的许多有钱人的宅院就象一个小型的园林一般，也很美观，但是它的实用性和方便性绝对没法和自己的这个别墅相比。

这个别墅更是节省了占地面积，多出来的地方用于绿化，一栋别墅就是一个小型的园林，建筑与园林相结合，人与自然相结合，更体现出了它的内在美。

“这样也行，我把学校的设计做出来后，就着手设计你说的别墅，明年争取一起开工建设”

“嗯，靖善坊的别墅设计，特别是园林部分，尽量不要重复，每个别墅的园林各不相同，要让坐来的每家都有一种耳目一新的感觉，和别人的不一样，主体房间相同没有关系”

秦轩笑着说道，这个设计真是要考究设计者的能力，特别是园林景观的设计，二十几栋别墅各不相同，对设计者的确是一个不小的考验。

“秦大夫，这个是有点难度，几栋不一样还可以，这么多都不一样就难了”

“老胡，你应该多想想，实在不行可以多找几个设计园林的工匠，各设计各的，这样总不能两个人都设计出一样的园林吧”

“嘿嘿，你说的这倒是个办法，主体建筑不变，剩下的地方就看个人去规划了，这是个好主意”

“这就叫做人多力量大，而且对于主体建筑也可以采用这样的方法，把主要的规格列出来，建筑内部不变，至于建筑的外部风格随设计者自己发挥，这样设计出来的别墅就不会出现千篇一律了”

“秦大夫的意思是，多找几个设计者，每人设计两套别墅出来，包括里面的园林，要求风格不一样，是这个意思吗？”

“没错，就是这个意思”

这样的设计也有一个坏处，就是浪费时间，特别是在准备木质的材料时，每个别墅的建筑材料造型不一样，这样进度就比较慢。

不过这个也不是一年就能全部盖起来的，是逐步的建造，看有钱人的接受程度，时时做一些修改和调整，尽量满足拽的要求，只要不僭越就行。

“这个可以做到，将作监搞设计的有好几个，这个样子的别墅对于他们来说应该没有什么难度，一个人设计两三座不同的园林，应该是可以做到的，再多了，就难免重复”