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216.第216章 生活不容易 (1/2)

文/薪越
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也难怪慕姗姗担心,从1990年开始,京城进行了大规模的旧城改造工程,拆除了大量的老房子,其中大多是四合院。

至于拆迁补偿,只保证让原本住在四合院的居民有房子住,这就是回迁房,回迁房的面积和居民原有住房面积等同。

对于旧城改造工程,社会上有不同的意见。

在政府看来,这些四合院都是大杂院,破败不堪,一个是住着危险,还有就是影响市容,改造之后建成居民楼,这是一项民生工程。

不过,不少学者认为四合院是历史遗留下来的古建筑,是传统民居的典型代表。

它是老京城文化的载体,应该保护而不应拆掉,否则京城就没有了原有的历史文化风貌。

到底哪些四合院应该保留,哪些四合院应该拆除,一直是政府和学者争议的焦点。

这是城市在现代化进程中不可避免的矛盾。

对于住在四合院里的居民,老年人念旧,不愿意搬走,他们在这儿住了大半辈子,周围都是熟悉的街坊邻居,住着舒服。

年轻人则希望离开拥挤和衰败的四合院,住进新楼房,有自己单独的空间。

这是两代人之间的代沟和矛盾。

林子轩不这么认为,他觉得楼房才是真正的拥挤,让人舒展不开,心情都会压抑。

住在四合院抬头能看到天空,院子里自成一方天地,心胸为之开阔,这才是真正的舒展。

他既然想要购买一套四合院,就不能是那种随时会被拆迁的院子,而是要找处在文化保护区里的四合院。

这属于文化部门的事情,通过慕致远很容易打听到。

京城市政府在旧城改造的同时,决定把故宫、景山周围、西四北、南北锣鼓巷、国子监、什刹海等地区为重点的25片传统四合院和胡同列为文化保护区。

这些地方的四合院不属于拆迁范围,是林子轩重点关注的对象。

这个年代没有网络,也没有正规的房产中介公司,想要买卖房子需要找到专门的中间人。

京城里三教九流,五行八作,什么人物都有,这种中间人在以前叫做掮客,现在有着各种新式的称呼,做的还是原来的买卖。

他们吃的就是这行饭,拿钱办事,讲究职业操守。

林子轩找的就是这类人。

像这种牵涉到几十万的买卖,中间人能拿到几千块的好处费,他要是狠一点,买家和卖家两边收钱,这一笔生意就有上万块的收入。

一般来说,都是事成后收钱,事情没办成顶多是拿几百块的辛苦费,算是茶钱。

林子轩划定了四合院的区域,价格在30万到40万之间,其他的事情就不需要他操心了,自然有中间人代劳。

中间人很卖力,没过几天就有了消息,在什刹海哪儿有人要出售一套四合院。

林子轩和慕姗姗抽空过去看了。

整座院子不大,有十几个房间,略显破败,地理位置倒是不错,靠近后海,交通便利。

只是价格贵了点,要40万,前两年还不是这个价,也就28万左右。

不过92年的时候什刹海被认定为历史文化风景区,相应的房子价格就升上来了,更何况,京城的物价这两年一直在涨。

好处是这儿住的是同一户人家,不需要太多的纠纷。

在这个年代,一套四合院里住的大多不是一户人家,多的有十几户,这就是被称为大杂院的原因,你要是购买四合院需要这些人都同意才行,否则会很麻烦。

有人愿意卖,有人不愿意卖,有人嫌卖的贱了,有人会提奇怪的要求,人一多就容易乱。

林子轩不想惹这种麻烦,提前说好了要是一家人才行。

这家人之所以要卖掉四合院,据说和家里的儿子结婚有关,他们要拿钱去购买商品房。

这儿不属于拆迁范围,政府不提供回迁房,想住进楼房只能自己出钱买。

每个人的想法不同,有人想住楼房,觉得干净洋气,说出去有面子。

比如在谈对象的时候,如果说你家里是楼房,那成功的几率就会大很多,年轻人一般都不喜欢住四合院,觉得过于脏乱。

他们受西方影视剧的影响,认为住小洋楼是富裕的象征,是时尚,四合院就是贫穷落后。

林子轩不管别人怎么想,他觉得这儿不错,只是需要重新修缮一遍。

两人走在院子里,低声商量着。

把这儿当成客房,哪儿是书房和娱乐室,父母有时间也能过来住上一阵子,院子里弄一个小花园,再盖一个小亭子,孩子有地方玩耍。

这个改造恐怕需要很长的时间,好在他们以后会有大把空闲来经营这座院子。

这不像是单位分的房子,这是他们自己的家。

在中间人的周旋下,这套四合院最终以38万元成交,先付5万元定金,等办好过户手续再付余款,这是正常的流程。

加上过户时要缴纳的各种税款和中间人的劳务费,这套房子共计用掉40万元。

慕姗姗出书的版税和林子轩从《炊事班的故事》里拿到的酬劳,以及他们平时的存款,凑出40万绰绰有余了。

至于院子改造和修缮的事情可以慢慢来,不用急。

原来的房主急于拿钱买商品房,过户手续办的很干脆,不过需要半个月的时间才能搬出去,也就是要到五月底。

这倒没什么,只要房产证上是他们的名字,就不怕这些人打歪主意。

林子轩和慕姗姗把房

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