15.学习过户和贷款流程 (2/2)

赵建把过户资料交到文姐手上，就离开了。因为买卖双方刚刚才到，还没有查档。文姐让我排队，并把买卖双方的身份证和房东的产权证原件和复印件交到我手上。

排队就排了十五分钟，到我了，就看见工作人员在电脑里审核后，打了张单子并盖了公单，最后发了一个号。文姐在旁边陪着我，然后带着买卖双方去了核税窗口。

整个交易大厅，挤死个人。还好，空调开着。文姐说：“看吧，房产市场好不好，看交易大厅就知道了。每天那么多人过户，甚至现在帮人过户的串串生意都好到雇人排队了。

照现在的情况，只要政策不出现大的变动，市场就会一直这么好。还挣不到钱，那才叫见鬼了。”

“是啊，不来这，我还真不知道，房产市场这么火爆。这行大有搞头啊！我听说，本大利大，房产标的额都不小，

唉，我真想现在就学会学精买卖知识。简直就像鱼塘里的鱼一样，鱼都浮出水面了，只要扔下网，就能捞上来。”

“好，有你大显身手的机会。”唉，生活总是给你一巴掌，又给你一颗甜枣。给了我绝望，又给了我希望。有得有失。看着这拥挤的人群，不禁有些发愣。

核税窗口叫到我们的号了。安排买卖双方上前，拿好各自己的相关证件和手续。一番检查和审核后，又打印出一些单子，让买卖双方签字。

完毕后，带上资料，下一步，到大厅的中间，带上刚刚核税窗口递出来的资料和其他资料，又排队。排了半个多小时，终于挤进去，拿了个号。这就是递件的号。

终于，可以在凳子上休息会了。又等待了大半个小时，终于轮到我们了。通知买卖双方上前，把资料递给房管局人员。拍照、签字、交费、审核全完后，打了个单子，通知三个工作日后，可凭这张单子和买卖双方的相关资料，领新的房产证。

文姐给我指了指取件窗口的大概位置，我看了看，离这个窗口不远，挨着就六七个窗口的样子。整个流程，我大概知道是怎么回事了。

文姐告诉我，房产证取出来后，凭房产证和买家的身份证和原来的土地证，到成都市高新区政务服务中心去换新的土地证。大概位置，在火车南站外面些，回去百度地图给我看。

卖一套房子，光后续，就不是件容易的事。看样子，好的情况下，至少要跑三次。第一次，去签贷款合同。第二次，去递件。第三次，取件，并更换土地证。这三次，每次都要间隔几天。真不容易啊。

我准备和文姐回店了。文姐看了看我，问我：“累了，想回去了吧？”

站了好久，我脚都麻了，不停的小鸡啄米似的点头。

“美的你，今天还没完，跟我走，二楼。”二楼？什么情况？文姐带着买卖双方，去了二楼农业银行的窗口。根据合同约定，递件成功，买房付房东一半房费。取件成功，付剩下的另一半，钱房两清。

我晕死，还没完，又要排队。我又挤上了，又是半个多小时，轮到我们了。看看买卖双方大爷似的坐在后面凳子上聊天，一脸的轻松，我在这挤牙膏，真的是心理不平衡。

你说你们不排队就算了，还坐的老远，叫三声都听不到。终于，听到了，二人跑过来，付款。终于，整完了，让卖方打个收条。这买卖双方还算有点人情味，两人看都中午了，就请我们两个吃饭。